一、深圳红山:深圳北风尚生活体
深圳红山位于北站商务中心区,由华侨城与招商蛇口联手开发,容积率仅为1.6,绿化覆盖率达40%,致力于成就深圳别具一格的前沿风尚生活体。项目涵盖公园式商业街区、商务公寓、创意办公、展览馆以及演艺馆。
1、雄踞深圳北站核心商圈,与地铁站无缝接驳
红山项目坐落于龙华区深圳北站商务中心区,龙华区作为深圳的产业大区早已形成了以工业为主导、电子信息业为支柱、外向型经济特征显著的发展格局。
紧邻北站高铁,同时与红山地铁站无缝接驳,辐射留仙大道、新区大道、福龙路等交通要塞,拥有公交区域总站,形成多维交通路网。
2、开放式的院落布局,低密度生态组合
项目定位为公园式商业综合体,开放式空间与建筑巧妙交融,保留了不设上限的天空,低密度生态组合与环境自然融合的外摆空间,打造出独具特色的商业街区风格。
在景观上,设有公园景观大道、中心演绎广场、台地式绿化广场、镜面水景、阅读台阶、裙楼花园等。
3、兼有现代化演艺馆与展览馆,打造文化艺术空间
红山公园式商业街区,汇聚购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务配套等多元业态,餐饮占比43%、零售占比25%、主力店占比14%、配套占比8%、娱乐10%。
项目内兼有现代化的演艺馆与展览馆,与深圳美术馆、深圳图书馆融会贯通,形成独一无二的文化广场。
二、广州花城·金沙汇:“三首层”地铁上盖邻里鲜活中心+
广州花城·金沙汇总建筑面积4.5万㎡,商业面积1.6万㎡,将星级农贸、亲子娱乐、天空农场、主题餐饮、文化创意、时尚精品功能融为一体,致力于打造成金沙洲首个“地铁上盖邻里鲜活中心+”。
广州花城·金沙汇购物广场位于广州白云金沙洲地块内,临金沙洲路、环洲三路双主干道,扼守广佛交通要道,项目二、三层直通横沙地铁站,是金沙洲目前唯一地铁站直通商业,6号线横沙站与项目相连接,独特的“三首层”设计,将以最大限度汇聚庞大客流。
1、位踞金沙洲主流商圈,“三首层”直面周边密集社区
广州花城·金沙汇位于双主干道交汇处,周边米内有16路水上巴士、12座桥梁以及30条城市穿梭巴士;地铁6号线、地铁12号线(规划中,已获批)、佛山地铁8号线(规划中)三条地铁线覆盖其中,与广州四大区域、佛山无缝连接。
周边八公里内辐射多个主城商圈,有30多个中高端楼盘,常住人口约30万,未来人口规划将达70万人,学校、医院配套完善。
项目采用了独特的“三首层”设计,以最大限度汇聚了客流。其中,传统的临街首层两个出入口直面主干道与公交站,二层与人行天桥相通,三层与地铁站无缝链接,享受年1万的客流量。
2、为“社区商业”打造的邻里鲜活中心+,共设6层
广州花城·金沙汇定位为金沙洲首个地铁直通新型邻里鲜活中心,打造了星级农贸、亲子娱乐、天空农场、主题餐饮、文化创意、时尚精品六大创新业态,通过“超体验商业模式”,为社区生活提供多元化的一站式消费体验。
3、高8米首层步行街,尽显项目空间优势
在构造方面,广州花城·金沙汇室内采用一条主通道的设计,沿主通道循环一圈,可以逛遍通道两边的所有铺位。步行街一楼层高8.0米,二楼至四楼层高5米,尽显项目的空间优势。
三、苏州悠方:拥有近㎡屋顶花园+格调露天餐饮
苏州悠方项目总建筑面积12万㎡,定位于家庭全体验时尚地标,聚焦城西片区的中高端消费人群。
为呈现精致的生活体验中心,项目从建筑、灯光设计、室内设计等方面均邀请了国际级设计团队,拥有超㎡喷泉水景,以及近㎡屋顶花园+格调露天餐饮,涵盖了亲子儿童、餐饮美食、运动休闲、时尚服饰等六大精品业态。
1、地铁上盖城西商圈全新商业,辐射超50万人口
苏州悠方位于木渎商圈与高新区狮山商圈交界处,坐拥两大商圈。其中,高新区人均GDP居苏州第二,木渎镇经济总量居吴中区第二。
轨交上盖,主干联通无缝对接轨道交通1号线金枫路站,坐拥城西金枫路、竹园路两大主干道,中环西线入口在侧,直接连通市区、古城区、园区,9条公交线路到站即达。
项目周边除了住宅公寓外,还有东创产业园、金枫商贸产业园等多个商业办公区域;教育方面则是从幼儿园到高中,一站式配套齐全,5公里范围内辐射常住人口超50万,客群优势明显。
2、五大主题街区,超㎡喷泉水景+近㎡屋顶花园
苏州悠方定位精致生活体验中心,为呈现“高品质与高颜值”,苏州悠方的设计均由国际级设计团队操刀,如服务过上海IFC、成都IFS等项目的Benoy,室内设计部分则是邀请到AGC。
空间设计上,超㎡喷泉水景,近㎡屋顶花园+格调露天餐饮营造了时尚、乐活的休闲娱乐空间。
除了拥有12米超宽购物通道,苏州悠方还在商场的B1、L4、L5、L6等区域打造了五大主题街区,让消费者真正感受到商业可以很Ufun。另有充满人文关怀的母婴室、高级VIP中心、智能停车场等。
3、六大精品业态打造错位竞争和丰富业态
针对项目周边商业现状,苏州悠方用Ulife、Ugourmet、Ukids、Usports、Uaesthetic、Unights划分六大精品业态,涵盖了亲子儿童、餐饮美食、运动休闲、时尚服饰等,将“生态、艺述、乐活”的生活理念全方位接入购物中心。
目前已引进首次落户江苏的“盒马鲜生”会员店、首进内地的“GRAND寰亚洲立影城”、高端健身品牌“威尔仕健身”、综合儿童成长乐园“MeLAND”、“星际传奇”等。
四、深圳牧云溪谷:万㎡全栖生活大城
深圳牧云溪谷整体建面约万㎡,集山湖墅群、高端住宅、国际精品酒店、商业中心、教育名校、运动公园于一体,是横跨深圳、惠州双城的“HOPSCA”国际城市综合体项目。
项目商业部分建面共约16万㎡,结合住宅开发合理分布商业区,打造山湖生态特色大型商业集群,涵盖生活配套、儿童主题、运动主题、餐饮休闲娱乐等多种业态,整体分为五期开发。
1、粤港澳“一小时”都市圈,引领区域消费升级
深圳牧云溪谷拥有龙岗大道、盐龙大道黄金双轴,10分钟直通中心城,40分钟可抵达福田CBD;地铁3号线延长线六联站(建设中)、地铁21号线坪地站(建设中),加速直抵南山、福田中心;深惠快轨将在项目旁边设立产径站(规划中),可直通前海;另有市政公交直达“牧云溪谷站”,与地铁3号线无缝连接,形成快速路网。
牧云溪谷属于粤港澳湾区“一小时”都市圈范围内,毗邻深圳国际低碳城,项目半径3公里范围内常住人口近15万人,区域消费能力不容小觑。
目前周边商圈主要为新圩镇商圈和坪地镇商圈,暂无大型集中商业,牧云溪谷商业的出现,将有效弥补区域商业空白。
2、16万㎡多业态复合型商业航母,H0PSCA·创新体验
牧云溪谷涵盖酒店(Hotel)、商务(Office)、休闲(Park)、购物(Shopping)、教育(Culture)及活动(Activity)六大商业主题,为大众提供购物、娱乐、休闲生活一站式体验。
一期香缤谷生活广场位于牧云溪谷入口纳湖西畔,毗邻牧云溪谷三期别墅区与全能运动公园区,建面约5㎡,整体规划为集高端会所、主题酒吧、餐饮百货、家居精品、生活配套于一体的多元化商业街区。
二期王子大道风情商业街位于牧云溪谷中轴——牧云大道,属于二期与四期底商围合部分,建面约㎡,完美融合国际化、居住、休闲、娱乐等元素,打造一种全新的居住和生活体验型商业。
五期牧云MALL位于牧云溪谷两大中轴线——牧云大道与云岭路交汇处,分为两块,共逾5万㎡,主要打造为开放体验式主题商业,整个项目广场、中心MALL、商业街、休闲景观相互融合,产品融入双首层与下沉广场等设计,业态覆盖主题影院、大型超市、餐饮娱乐百货等,呈现一站式休闲娱乐生活圈。
五、长沙中盈广场:双水景、2.8容积率超低密度绿色生态办公区
长沙中盈广场为湘江新区打造重点项目之一,位于城市未来核心的洋湖生态智慧新城,拥有㎡湘江、雅河双水岸商业,集商务、餐饮、娱乐、旅游、休闲等多种功能为一体,旨在打造美学商业风向标。
长沙中盈广场是湖南省长沙市节能减排综合示范项目,项目总投资额8.6亿元,占地2万㎡,容积率2.81,总建筑面积10.28万㎡,由5.6米层高裙楼商业、5.6米层高LOFT办公、4.1米层高5A标准写字楼和地下车库组成,共有五栋建筑。
1、毗邻亩洋湖湿地公园,湘江、雅江双水景
长沙中盈广场位于洋湖湿地公园一期入口,东临湘江,西接雅河,特设超㎡的绿化休闲广场。
5栋建筑采用全玻璃幕墙设计,多面采光,更有度全景空中花园延伸了办公乐趣。项目容积率仅为2.8,打造了一个商业与绿色共享的超低密度生态办公区。
2、TOD交通模式,从不堵车的高速新城
长沙中盈广场依托湘江新区发展规划,南二环、潇湘大道等城区交通骨架已成,猴子石大桥、湘府路大桥、地铁三号线与中心城区无缝链接。所在的洋湖总部经济新城在长沙首次引入TOD交通模式,最终达到每平方公里道路里程数接近长沙河东的5倍。
铁路方面,地铁3号线贯穿南北,6条过江通道对接河东,长株潭城际铁路通达三城。15分钟到达五一商圈,30分钟速至武广高铁,45分钟可抵达黄花国际机场。项目周边路网完善,综合交通发达。
3、高端商办配套、艺术文创空间及体验式街区
㎡的商业面积,规划有中西餐厅、文体健身、艺展美陈、生活馆、手作等具人文气质的丰富业态。
六、东莞金地·仟百汇:深圳北24小时不打烊体验街区MALL
东莞金地·仟百汇建筑面积为12万㎡,是以体验、欢聚为主题,汇聚吃喝玩乐购为一体的全景开放式体验街区。
项目联合国际级设计团队,规划五大广场、全街铺的设计,更将餐饮娱乐业态占比提升到70%以上,旨在打造成辐射深圳北区域最大型的24小时不打烊体验街区MALL。
1、踞轻轨规划路段,填补50万客群商业空白
东莞金地·仟百汇地处东莞塘厦宏业北路与西湖中心交汇处,距龙林高速田心出入口仅1.3公里,往返深圳福田中心区交通便利,更是在东莞轻轨4号线规划路段。
项目4.5公里内有樟木头两大生态大盘,辐射塘厦镇下辖21个社区超50万客群,客群基础庞大。
2、五大广场、全街铺设计,由场景带动消费
东莞金地·仟百汇由外街(主体建筑三层)、中央大街和内街(底商2层)构成。
联合国际级设计团队,项目规划了15米宽的林荫大道,米的中央大街,打造了光与水主题广场、活力内街、林荫风情街道等开放体验式商业模式,涵盖食尚大道、潮流前线、欢乐天地、社区配套以及影院和超市两大核心等五大主题。
3、餐饮娱乐业态占比超70%,引进深圳北首个巨幕影院
在业态配比上,项目将餐饮娱乐业态占比提升到70%以上,剩余30%为零售及服务类;引入了儿童乐园、KTV、健身中心、教育中心等覆盖全龄段的体验业态,而主题特色餐饮、休闲餐饮等餐饮业态占比超40%。
其中,与中影星美打造的首个巨幕影院,将成为目前深圳北最具规模的影院,而嘉文儿童乐园华南首家旗舰店也将在此落户。
图片来源:东莞金地·仟百汇
七、仪征宝能·allcity:扬州西首个主题体验mall
作为仪征市首座国际化的综合体项目,仪征宝能城市广场占地约为27万㎡,总建筑面积约80万㎡,规划国际双语学校、幼儿园、体育会所、住宅、公寓、LOFT办公、购物中心等多重复合业态,总投资近30亿元。
仪征宝能·allcity总建面达9.2万㎡,计划打造成仪征体量最大、业态最全、多元化的主题体验mall。
1、占据新城核心区位,覆盖60万消费人口
宝能城市广场位于仪征市主城核心区域——仪征市滨江新城,接轨扬州与南京。
项目紧邻城市主干道,靠近仪征核心商圈,周边五公里范围内住宅小区林立,覆盖全市60多万消费人口,常住居民消费水平高,消费力强劲。然周边综合性商业中心缺乏,对一站式的时尚购物、休闲娱乐需求旺盛。
2、定位都市家庭式全客层体验mall,主推餐饮娱乐、儿童配套
仪征宝能·allcity定位都市家庭一站式时尚购物中心,聚焦中高端体验式消费,汇聚儿童主题、生活配套、休闲娱乐、特色餐饮、精品零售等多重业态。其中,餐饮娱乐、儿童配套为主推业态。
3、自营品牌首入华东
仪征宝能·allcity目前已经确定两大主力店,宝能旗下自营五星级影院“宝能影院”将进驻仪征宝能·allcity,未来将联合优质的儿童娱乐体验馆、KTV等多重业态,形成一站式的家庭娱乐体验中心。
八、中山汇丰城:拥有㎡超大广场的情景体验式ShoppingPark
中山汇丰城定位中山旅游新地标、世界级体验中心,是国内首个情景体验式购物公园,涵盖了名品百货、生活超市、跨界餐饮、双巨幕影院、亲子娱乐、泳池健身、主题酒吧街、星级酒店等综合业态。
中山汇丰城购物公园占地亩,总体建筑面积35万㎡,分三期开发。
项目涵盖10万㎡购物公园、16万㎡高端公寓及大型社区游乐公园、3万㎡星级酒店及大型中餐酒楼、6万㎡家居生活配套综合馆,拥有㎡超大空间的太阳广场,30米挑高的梦幻音乐喷泉、会呼吸的彩色天幕,志在打造一个高颜值的情景体验式购物中心。
1、地处中山北新锐商圈,填补大型商业综合体市场空白
中山汇丰城位于全国百强镇小榄镇的新锐商圈——中山北,具有中山西北经济核心优势。
项目紧邻小揽轻轨站和东升轻轨站,3小时畅达粤港澳生活圈,交通规划有1个小揽汽车总站直达中山各镇及周边城市、2个公交车与公交站。
周边商住楼盘众多,商业氛围浓厚项目。半径3公里范围内共有住宅小区楼盘21个,合计住宅户数5万户;半径5公里范围社区常住人口跟流动人口合计30万以上,弥补了项目半径8公里内无大型购物中心的市场空白。
2、定位世界级体验中心,餐饮休闲业态占比65%
为打造一个“10万㎡品牌潮爆、超高颜值的情景体验式ShoppingPark”,中山汇丰城引进新、奇、好玩的业态和品牌,涵盖名品百货、生活超市、跨界餐饮、双巨幕影院、亲子娱乐、泳池健身、主题酒吧街、星级酒店等综合业态。
具体业态比例规划为零售35%、餐饮娱乐50%、休闲场景15%,为顾客营造一个集社交、体验、消费于一体的大型商业综合体。
3、㎡超大广场,拼场景、玩社交、爆颜值
汇丰城购物公园一改传统购物中心封闭式全客层的建筑风格,呈现一个敞开、错层的情景体验式购物公园。项目拥有㎡超大空间太阳广场,30米挑高的梦幻音乐喷泉、会呼吸的彩色天幕,自然采光、通透无比。
同时,在后期运营上,中山汇丰城充分营造“拼场景、玩社交、爆颜值”的情景氛围,并以不断迭代保持新鲜感,通过制造话题及大量非购物范筹的增值服务,将大量客流转化为实际购买力。
九、襄阳新天地:80万㎡一站式全业态都会综合体
襄阳新天地建筑面积80万㎡,商业面积17万㎡,汇聚江景精工住宅、高端写字楼、特色商业街以及时尚购物中心等六大业态七大产品,共个停车位,旨在打造襄阳核心商圈的城市标杆综合体项目。
1、地处两改两迁重点项目区域,共享万全消费客层
襄阳新天地项目位于城市老商圈——人民广场商圈襄樊大道解放路段,与汉江相邻,北临解放路、南至磁器街、临江大道,西至一桥头,东至炮铺街城市名人酒店,属于樊城区两改两迁的重点项目。
周边具有完善的生活配套与覆盖全龄段的教育资源,共享襄阳三市三县、十堰、随州、南阳等万全消费客层;20余条公交线路,3条城市主干道围合,可直达全城;发达的交通线路,可直达襄阳火车站、客运站、万达商圈与鼓楼商圈。
2、80万㎡全业态组合,涵盖六大业态七大产品
建面80万㎡的项目定位都市假日体验中心,汇聚购物中心“襄悦城”、特色商业街“财神巷”、智能化高端写字楼“襄阳中心”、商务写字楼“星宇大厦”、艺术公寓“星庭公寓”、高端住宅“襄乐府”与“江天苑”六大业态七大产品,涵盖餐饮、娱乐、休闲体验等丰富业态。
3、“时间型商业体”与“全时剧场式街区”错位经营
襄阳新天地采用同步世界的“第五代商业”模式,打造了10万㎡时间型购物中心“襄悦城”,未来将引入40%知名时尚品牌,拥有地下进口精品超市、首家室内真冰溜冰场、最大IMAX巨幕影院和屋顶花园婚庆圣地等,营造一种“公园式”的休闲购物方式。
全时剧场式街区“财神巷”将打造24小时不落幕的都会生活秀场,汇聚缤纷世界美食、特色概念酒吧、艺术主题酒店等丰富业态,满足全天候城市生活需求,与“襄悦城”形成错位经营。
另外,米智能化高端写字楼“襄阳中心”,楼顶采用直升飞机停机坪设计,约㎡的花园式云顶观景会所、国际知名五星级酒店等配置,满足了城市峰层人士的高端需求。
十、崇礼富龙·四季小镇:亲子体验为核心的音乐主题度假小镇
崇礼富龙·四季小镇位于国内首家城市滑雪场内,由19栋欧洲18世纪以来不同时期、不同时代的建筑围绕㎡中心湖组成,是以亲子体验为核心的音乐主题度假小镇。
1、地处国内首家城市滑雪场内,未来高铁直达
崇礼富龙·四季小镇位于国内首家城市滑雪场内,所在商圈是崇礼区各大滑雪场(规划建设75万㎡)集中所在地,与雪道无缝连接,拥有六大酒店集群、40万㎡林芬花海、4.8万㎡雪域养生温泉中心等资源。
交通方面预计年开通高铁京张段,年开通张家口至崇礼段,届时北京到崇礼预计需要47分钟。同时延崇高速年冬奥会重大交通保障项目,预计年开通。
2、冰雪度假、音乐主题的家庭全时度假区,以亲子体验为核心
崇礼富龙·四季小镇以青年、儿童、家庭为客群主体,商业经营业态围绕国际主力品牌,结合本土特色主题打造以亲子体验为核心,以冰雪度假、音乐为主题的家庭全时度假区,并实现餐饮、休闲娱乐、购物达到4:4:2的业态比例。
3、由19栋18世纪欧式建筑,围绕㎡中心湖组成
小镇中心由19栋欧洲18世纪以来不同时期、不同时代的建筑围绕㎡中心湖组成,每一栋楼都代表着一种欧洲经典艺术风格。
将湖景、欧洲建筑、音乐演出、艺术氛围融入商业街区中,涵盖餐饮、零售、娱乐、服务等多种商业形态,是中国首家由欧盟使馆背书的欧洲风情主题商业街。
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